公務員で月20万以上を不動産投資で稼いだ方法を公開。収入と内訳を暴露

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名前:ひろきん 専門:ブログマーケティング、ブログ集客、記事外注化 肩書き:元公務員 元プロ社畜。上司にクソいじめられていた社畜時代に「公務員は副業禁止?かかってこいや!」精神で在職中にビジネス起業。バレても大丈夫なように対策をしながら必死にアフィリエイトサイトを作成し続ける。そしてわずか1年で本業の収入を超えたため社畜脱出。趣味は子育て。会社辞めたい現在給料18-30万で頑張っている社畜に「仕事は楽しいかね?」と皮肉とユーモアたっぷりに低姿勢でサポートしている。コンサル生多数活躍中。得意分野は外注化。1人で常時100人程雇い、最低でも1ヶ月100記事以上を自分の時間を使わずに記事追加しており、時間のない社畜に外注化を薦めている。
マンガで「月収100万までの物語」を読む。

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まいどひろきんです。

僕が、公務員時代に月20万円を超えた方法を公開します。
参考にしてみてください。

不動産物件1件目(公務員2年目)

鉄筋アパート6室
初期費用130万で物件価格約1300万でメガバンク融資で、

破格の年利で住宅ローン並み。
公務員特権を、ふんだんに使う。

キャッシュフロー月7万円

不動産物件2件目(公務員3年目)

一軒家 物件価格220万で現金購入

キャッシュフロー月4万円

不動産物件3件目(公務員4年目)

一軒家 物件価格500万で現金購入

キャッシュフロー月7万円 (兄に400万円借金)

不動産物件4件目(公務員4年目)

一軒家 物件価格200万で現金購入

キャッシュフロー月4万円

これで大体23万円。

まあ月収20万円を超えたわけですよ。
現金は1000万以上つぎ込んで、やっと月20万です。

でもこれ、
全部合わせりゃ表面利回りは25%ですよ。
不動産投資で言えば、かなり高いです。

ネットビシネスで言えばクソですがね笑

まあそれでも、
一年で、年収約250万円で、
4年目で回収できるわけですよ。

実際は税金絡んでくるんで
5.6年位余裕見たほうがいいですけどね!

僕の戦略はこうです。

公務員の副業規定限界までリスクなく買い進める。

そして、その後、辞める直前に買い進め物件を、
担保に、
更に、公務員の特権を使って好条件の融資をゲットして、
公務員収入を超える。

これが、
公務員で無理なくかつリスクを最小限にした方法ですね。
保守的な公務員にピッタリ。

でも、資金が、
1000万近くかかるのと、
5年かかるのがネック。

でも、これは才能いりませんから。
成功者のマネしたらいいだけですからね。
才能いらないのなら、
もう一つあります。

不動産もいいけどやはりネットビジネス!

これも成功者の真似するだけですからね。
でもみんなできないんですよ。
信じないからね。 想像できないんですよ。

副業規定にもびびって。
抜け道はいくらでもあるのに、
情報知らないだけですから。
自分が、成功してる姿がイメージできない。

努力すればシェンロンにも、宝くじにも頼らなくてもええねんで

1件目は、レバレッジかけてますけど その他は現金購入。

保守的で、リスクなく買い進めていきました。
その代わりスピードは遅いですよね。
でも、
僕がこの戦略を取ったのにはわけがありました。

まず、これ全部で、
9部屋ですので公務員の副業規定にひっかかりませんので、
問題ないわけですよ。

その辺は調べてみたらわかるとおもいます。
そして、

この20万円分の物件を担保にさらなる物件を融資、
レバレッジを最大に使って、
月50まで持っていき退職しようという計画でした。

まあ、途中で、
ネットビジネスに出会って、
好転、上方修正しました。

現金はかかるけど、5年で退職する計画でした。

やめようと思った期間をちょい超えて退職できたわけですけど、
当時の予想を遥かに上回る収入を
ゲットしてから辞めました。

できればネットビジネスで稼いで
不動産投資がおすすめ。

もう、100億回は唱えてますね。
おすすめっす。

ネットビジネスって言っても、
全部人にやってもらうけどね。
社畜に時間はなかったからね

サラリーマン公務員時代に人を雇った。記事外注化3大メリット

2017年10月17日

そうそう、公務員なら投資もしないと満足な暮らしはできひんで。
投資って言っても不動産投資とかみたいに何百万もいらない方法あります。

常識ぶっ壊れると思うので閲覧注意。現実知ってちびってください。
僕の不動産のリアルな収入を見せながら解説してます。

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まいど、ひろきんです。

で、お前誰なん?って声が聞こえてきましたので、
ちらっと自己紹介いたします。

僕は関西生まれ関西育ちの元公務員。
不動産投資とネットビジネスで

月100万以上稼ぐことに成功して

公務員辞めました。

たいした才能も特技もない、
面倒臭がりのダメダメ人間ですが、
なんとか仕事辞められるくらいの
収入は手に入れました。

正直、やったら誰でもできると思います。

僕がどうやって仕事を辞めて月収100万
稼げるようになったか、下記の記事で公開しています。

月収100万物語を暇つぶしに読んでみる

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