公務員が不動産投資で副業禁止規定に触れずに確実に投資する方法

この記事の著者

名前:ひろきん 専門:採用スペシャリスト(今まで500人以上一人で雇った経験あり)、ブログマーケティング、ブログ集客、記事外注化 肩書き:元公務員 元プロ社畜。上司にクソいじめられていた社畜時代に「公務員は副業禁止?かかってこいや!」精神で在職中にビジネス起業。バレても大丈夫なように対策をしながら必死にアフィリエイトサイトを作成し続ける。そしてわずか1年で本業の収入を超えたため社畜脱出。趣味は子育て。会社辞めたい現在給料18-30万で頑張っている社畜に「仕事は楽しいかね?」と皮肉とユーモアたっぷりに低姿勢でサポートしている。コンサル生多数活躍中。得意分野は外注化。1人で常時100人程雇い、最低でも1ヶ月100記事以上を自分の時間を使わずに記事追加しており、時間のない社畜に外注化を薦めている。
マンガで「月収100万までの物語」を読む。

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餃子が好きです。

まいど、ひろきんです。

不動産でもネットビジネスでも副業規定に引っかからない
方法があるんですよ?

あんた知らんだけでね。
合法な抜け道はいくらでもありますよ?

今回は公務員における不動産の副業規定関係ね。

ネットビジネスにおける副業規定の回避方法はこっちね

公務員の副業は確定申告でバレる?ネットビジネスと不動産投資

2017年9月25日

自分で言うのもなんですが、
知りたい人にとっては喉から手が出るくらいまあまあ良い情報かと(笑)

特に現役公務員には。

不動産投資で副業規定に接触しないでやっていく、現実的な方法は2つ。

  1. 5棟10室以下で賃料500万以下に抑える。
  2. 家族名義で買う。もしくは法人化。

5棟10室以下で賃料500万以下に抑える。

この範囲内でやれば職場の許可入りませぬ。
なので隠密に忍者行動で誰にも言わずに出来ます。

確定申告しても、住民税を普通徴収にすればまず職場にバレません。
たまに役所のミスて特別徴収になり、
会社にあれまーと情報が流れちゃうことがあるそうですが、
まあほとんどないと思いますがこの時はあきらめまくりましょう。

そんな雷が落ちてくるくらいの可能性のリスク取れない人にはなんにも成功できません。
屁こきながらコタツでみかん食べて紅白でも見て一生を終えてください。

それもそれでいい人生だと思います。
まあ、バレてもどうせ首にならないし死なないですからなんとかなります。

命ある限り。
後、バレるときは、調子こいて人に自慢した時。おしまいです。

風の噂は速攻でベネズエラまで飛んでいきますよ。
ベネズエラの田舎町のバスが一週間に一本しかない街に、
もう60年住んでいるタレ乳のターニャおばさんにまで、
あなたが不動産投資をしていると知られます。

ターニャおばさんと不倫している隣町の大工のフランクルおじさんにもバレます。
そして、妬まれて、会社の経理に告げ口されます。
匿名でベネズエラから。

だからリタイアまでは決して人に言わないように。
これ鉄の掟。アイアンルールです!

公務員は噂大好きですからね。
副業していることを決して他言してはいけません。

厄介なのは、
購入年は減価償却の関係で経理上は赤字になることだと思います。
すると確定申告したら所得税と住民税が下がるので会社にバレやすくなります。
会社の経理担当の人で細かいいやらしい人なら感づくかもしれません。

まあ、見つかっても、
どってことないですけどね。
ふるさと納税しても所得税と住民税が下がるので、
昨今では、やってる人多いのでバレないかもしれませんが。

まあ、ふるさと納税は記載場所違うので経理がザルで総合金額だけ確認とかならいいカモフラになる。

と思う。

僕はふるさと納税もやっていたし、
経理から言われることも呼び出しもなかったです。
呼び出される前に辞めたからかもしれませんが(笑)

ちなみに赤字でもバレないやり方はあります。
還付申告を逆手に取るのですが、
詳しくは無料メルマガで書いてます。

家族名義で買う。もしくは法人化。妻を説得。

これは家族の理解がないと当然出来ないというハイパーデメリットがあります。
でも、これは成長するためのメリットにもなると思います。

何故かっていうと、
「1番自分を信用してくれる家族を説得させることができないなら、不動産投資は絶対成功しないの法則」

が成立するからです。

まずは、不動産投資を始めるに当たっての誰もが通る第一関門です。
これ、登竜門ですよ。

ぼくはこの無理ゲーを攻略するのに2年かかりました。
妻を説得するのに2年。

35年という果てしない長さの住宅ローンという重荷を背負い、
莫大な借金をすることは二つ返事で頷くくせに、

自分が住む家でもない家に何千万も借金するなんてあり得ないと難色を示す。

住宅ローンを払うのは自腹やけど、
不動産投資は賃料からローンを払うから問題ないよ!
懐痛くないよ。
払い終えたら、
毎月の不労収入(正確には不労収入ではないが)があるよ!

って説得しても、聞く耳持たず。
当時は妻をかめはめ波で吹き飛ばしたくなりましたから。

そこで僕は、かめはめ波を使わずに、データを駆使しました。

このまま住宅ローンで新築を購入した未来の生活と
不動産投資をして十分な資金ができてから新築を購入する未来をグラフにして、

プレゼンを行いました。
毎週です。

うっとしかったと思います。
機嫌のいい時に。

寝てる時にキッチンに、寝室に、テーブルの上にそのグラフを貼り付けました。
ギャグ的に不動産投資を熱く潜在意識に刷り込む作戦でした。

そして、不動産投資の本を何十冊も買って、
あんまり読まへんのに テーブルの上において勉強してまっせアピール攻撃。

外に出たら、あのマンションは何千万くらいやな、
利回りは何%でと、優しく説明して、
もし自分があのマンションを持ってたらいくら月収があるかとかを説明しまくってました。

これは自分の勉強のためにもなるし調査は超大事です。
これしてると、即決で不動産買える判断力養えますからね。

不動産で成功するなら、
良い物件が出てきたときに、
それが良い物件だと瞬時にわかる感覚を掴むことが大切です。
悩んでる暇はないですからね。

良いのはすぐなくなりますから。
即決できる判断力を購入するまでに養うのです。
最初の頃は絶対買わないと何度も言われましたよ。

心折れそうになりました。
子供も生まれてで大変な時にそんなこと考えられないと言われ。
今に目を向けるのも大事だが、将来にも目を向けないといけないと諭しまくりました。

これは家族プロジェクトなんだ!

妻のために、そして子供のために。
自分のためではないんだ。
(本当は自分が趣味の自転車で高級チャリ買いたいだけ。)

自転車買いたかったのでアピールは2年続きました。
まあ、こうやって涙ぐましい努力の甲斐あってか、

妻も次第に応援してくれるようになりました。
うん、まあ2年かかったんやけどね。
初購入までに。

不動産1発目の物件はまたちゃう記事に記載してますので見てみてくださいな!

不動産投資だけで公務員を辞めるための具体的な方法と僕の購入物件紹介

2017年10月10日

公務員のこれからの30年後は不安定かもしれへんで

どうせ年金も退職金もあてにならないし、

自分で稼ぐしかないと思ってましたから。
僕の父も公務員ですが、

ただでさえ少ない退職金がさらに減らされてちょっとになった退職金で家のローンを払って、
年金もらうまでに5年あるから、まだ働いてますわ。
そろそろネットビジネス教えたいんやけど、PC苦手とか言うし苦労してます。
文字打つだけやのに。

60歳超えたらゆっくり、
温泉行くだけのゆらーり毎日を過ごしたい僕にとっては、
このまま公務員を続けると、父のように高齢でも働かなければならず、

またゆっくりなんて生活出来ないととう状況を見てると、
公務員のまままではやばいという思いは強くなりました。

僕が、退職する予定であった30年後はもっと、
ひどくなっていてもう退職金もなくなってるかもしれませんね。

某市のようにリストラもいつありえるかわかりませんし、
もう民間とほぼ変わらないんじゃないかというのが僕の感覚です。

おまけに公務員は民間にはない、
「税金泥棒!」 「楽な仕事しやがって」 「死ねっ!」
って罵詈雑言を毎日浴びせられますからね。

この辺はメルマガ登録ページの漫画でも書いてます。

死ねって全然知らん人になんで言われなあかんねん。
言い返したら大問題やし、耐えるだけってホンマに辛い。

なんでそんなこといわれなあかんのや!
こっちは、言われた仕事してるだけや!

言われた仕事や。
えっ言われた仕事?

思考が停止すると、成長は有り得ない。

やれと言われたことだけやってると、自分がロボットだと思ってくるわけですよ。
肉体的にも精神的にもやられちゃう人多かったですよー。

もうね、うつ病になって休職してる人が必ずいますからね。

ジョークで、もし仕事が嫌になって辞めたくなったら、
「あーー」と壁に向かって延々と壁に話しかけたら、
精神病と判断されて休職できる。給料も休職だからもらえるよ。
ってのがありました。

なんか辛いことあったら、壁に話したら? とかいって笑ってました。

もし、不動産投資だけで辞めたいなら、

まずは
①で不動産の基本を習得して
②で不動産を増やしていくって感じですかね。
時間はかかりますが、確実です。

不動産はどうしても時間がかかりますので、
ネットビジネスを先に始める方をおすすめします。

これ、実は副業規定に引っかからない方法があるんですよね。
メルマガ1発目に話しています。

副業規定を気にする暇があるなら、
それをどうクリアしていくか考えないといつまでたってもリタイアできませんで!

副業バンザイ。

ひろきんでした。

そうそう、公務員なら投資もしないと満足な暮らしはできひんで。
投資って言っても不動産投資とかみたいに何百万もいらない方法あります。

常識ぶっ壊れると思うので閲覧注意。現実知ってちびってください。
僕の不動産のリアルな収入を見せながら解説してます。

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まいど、ひろきんです。

で、お前誰なん?って声が聞こえてきましたので、
ちらっと自己紹介いたします。

僕は関西生まれ関西育ちの元公務員。
不動産投資とネットビジネスで

月100万以上稼ぐことに成功して

公務員辞めました。

たいした才能も特技もない、
面倒臭がりのダメダメ人間ですが、
なんとか仕事辞められるくらいの
収入は手に入れました。

正直、やったら誰でもできると思います。

僕がどうやって仕事を辞めて月収100万
稼げるようになったか、下記の記事で公開しています。

月収100万物語を暇つぶしに読んでみる

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