現在は、メディア事業や情報発信をメインに活動。外部パートナーと連携した仕組み化で、労働時間がゼロに近い状態にも関わらず月収100万円を切ったことがない。経営コンサルタントとして、収益が出るサイト制作、SNS活用のコンサルティングやセミナー講師としても活躍しており、YouTuber&ブロガーでもある。また、不動産投資も行なっており、資産は1億3300万円。毎月の家賃収入だけでも200万円以上を得ている。公務員からの脱出劇と自由な生活を手に入れる秘訣を綴った「LIFE BREAK」を出版(メルマガ登録で無料購読可能)。情報発信で稼ぐ方法やこれまでのノウハウをオンラインメール講座にて配信。受講者から多数の成功者を輩出する。
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まいどひろきんです。
今日はこんな話。
動画でも見れます。
今日もクソ社畜の皆さんに向けて、謙虚に低姿勢に、有意義な情報を罵らせていただきながら、お伝えしていきたいと思います。どうぞよろしくお願いします！
最近、“マナブログ”を運営されている有名ブロガーのマナブさんが、賃貸と持ち家問題についての内容をYouTubeに投稿されていました（「持ち家（もちや）」と呼ぶのは計算なのか！？）。
それにつられて今日のテーマはコチラ！
[賃貸ＶＳ持ち家]悩む時間無駄というお話をさせて頂きたいと思います。よろしくお願いします！
結論 その時の環境による！
色々な考え方があると思うんですが、マナブさんは完全に“賃貸派”でした。でも僕の考えは違って…
この結論に至った理由は何なのかというと、賃貸か持ち家かで悩まないくらい稼げばいいんじゃないの？っていう極論です。
1億とか2億、3億の大豪邸を建てたいっていう人は別で、一般的な家庭の人達が家を購入した場合は大体2000万～5000万円くらいの方が一番多いんじゃないかと思うんです。それ以上の方もいるとは思うんですが、ほとんどの方が当てはまるんじゃないかと思います。
極論でいったら、そのくらいの現金をまず用意しておけばいいんじゃないの？と。
“いやいや、それが無理だから言ってんだろこのクソ野郎！！”と思われると思うので(笑)、ここからまた話を続けていきたいと思います。
賃貸をおすすめする場合
・お金がない
独身、お金がないなら賃貸一択！無理して持ち家を購入する必要は全くもってないです！大家業として購入するならアリですが、自分が住む家のために購入するというのはアホの極みかなと思います(笑)。
だってもう動けなくなりますから。家を買う＝足に鎖をつけて生活する、みたいな感じになっちゃうと僕は思っています。
大家業に興味がある方はぜひコチラの動画もどうぞ→不動産賃貸の集客。生活保護者を入れて大家業を安定させる
持ち家をおすすめする場合
妻の仰せのとおり(笑)。
今これは男性に向けて言っていますが、結婚していらっしゃる方であれば、奥さんの言うとおりにしたらいいんですよ！で、その時に現金で購入出るほどの貯蓄があれば、一番いいんじゃないかという風に僕は思っています。もし妻が「持ち家が欲しい」と言うなら購入したらいいし、「賃貸でもいいわ」と言うならそれでもいいし。どっちでもいいと思うんです。
持ち家への憧れ
ほとんどの奥さん方は、持ち家にすごく憧れを持っているかと思います。それは何故かというと、日本の学校での教育をずっと受けてきたことによっての新築信仰がすごいんです！
家のチラシ等にも“新築マンション建ちました”とかバンバン入ってくるんですよ。それを見ていたら、やっぱり女性の方はきれいなものに憧れを抱くことが多いと思うんですよね。まぁ男性もそうですが、女性は特に「新築の家に住みたい！」みたいな気持ちが大きいと思います。
我が家の場合
僕の妻ももちろん例には外れず、
- 新築の家に絶対住みたい！
- 中古は絶対に嫌！
と言っていました。
僕は不動産をやっているので、新築は5000万円で買っても購入翌日から中古になって、その金額ではもう売れないと分かっているんです。なので金銭的に考えたら、
- 住むなら中古が一番ベスト！
- 新築は資産にはならないからダメだ！
と僕は言っていました。
すると妻に、
「いや、資産とかじゃない。私の思い出のために買いたい。私の人生の30代40代という一番大事な時期に、きれいで大きなおうちで子供と一緒に過ごす生活がしたい。」
という風に言われたんですね。
僕はその時に、
「あ、もう買おう！」
と思ったんです。
確かに新築を購入したら、経済的な面では完全に損失を被るっていうのは分かっているんです。購入するなら築15年以上の中古マンションが一番ベストで、それをリフォームするのが最高なんですけど、妻は「一軒家で新築に絶対住みたい！それが夢！」みたいなことを言っているんです。
そしたら、夢を叶えるのも夫の仕事ですよね。だから今こうやってヒーコラヒーコラ言いながらガンガンお金を貯めていって、現金で購入出来るくらいの貯蓄をしてから買ってあげようかなという風に思っています。それなら足に鎖がない状態で買えるのでいいかなと思うんです。
そんな僕の貯金方法はコチラ→僕が1年で100万貯金した方法。公務員も社会人も無駄な支出は節約やで
まぁ、ちょっと大きな買い物ですけどね。それで愛する女性が喜ぶなら僕はいいと思います！賛否両論あると思いますが…。
資産としての購入はやめたほうがいい
資産として家を購入するのはやめたほうがいいです！というのは、ほとんど失敗に終わると思います。
マンションの場合は、駅チカとかだったら資産価値が上がることもあるかもしれませんが、一戸建ては資産価値が下がっていきます。そこまでお金のことを考えて購入するっていうが僕は嫌だったんですよね。
そうではなく、家っていうのは消費するもの。例えばティッシュを買うのと同じノリくらい(笑)。どうせつぶれるものだから！これに価値はないから！っていう気持ちで買えば、最初から諦めがついていいんです！
家の資産価値っていうのは、新築一戸建てだと15年経ったらゼロになるんですが、それでも土地が残れば子供たちに渡せる…とかそういった経済的なことは僕は全く考えていないです。
妻が喜ぶためだけに買う！それだけを考えていくと芯がブレずに買えるんですよね。でも、購入にたどり着くためにはめっちゃ仕事しなきゃいけないなと思っています(笑)。
住宅ローンは超反対！
住宅ローンを組んで家を購入する事に僕は超反対です。
・見えない鎖
・責任とプレッシャー
・一生会社の奴隷
今だったら”フラット35″のようなものもあるじゃないですか。でも35年間、今と同じ生活を送っていける保証なんてどこにもない訳ですよ。特に大企業でもリストラされる時代ですから、ずっと給料を安定してもらえる可能性がほとんどなくなってきているんです。
公務員は安定しているからいいんじゃないの？と思われる方もいると思います。もちろんそうなんですよ。僕も公務員だったから分かるんです。
公務員の人達は9.9割、みんな家を購入してます。普通にしておけば60歳まで職場をクビになることはないですからね。でもそれは法律的にクビにされることがないだけで、精神的にクビにされることなんて五万とあるんですよ！
僕は公務員時代に上司にいじめられて鬱になって、もうこんなクソみたいな人生嫌だって思って辞めたんです。その後起業して、今はそれで生活しています。どれくらいクソ上司だっのかをちょっとご紹介！→会社が嫌だ。先輩が好きじゃないし嫌い。パワハラ上司の紹介
公務員の中には精神的にクビにされて、もぬけの殻みたいな感じになって仕事に行くっていう人もたくさんいらっしゃるんです。
こんな感じで、公務員でも会社員でも、35年間ずっとそこにいれるっていう保証は今の時代ではもうないじゃないですか！
昔は終身雇用が当然とされていた時代だったから35年ローンは機能していました。今の時代ではもう機能していないのに、そうやって組むっていうのはもう…アホだよねっていう風に思っちゃいます(笑)。
すでに住宅ローンを組んでしまった人へ
もしも”ヤバい！！俺もう組んじゃってるやんけー！”ていう人がいたら、とりあえず副業で稼いでいくしかいんじゃないかと思います。
必死で稼ぎなさい！
THE ENDではないです。人生、THE ENDにならないですから！何としてでも稼ぎきれば大丈夫じゃないかと思います。
どうせ今の会社にいても、年収1000万、2000万、3000万までいくことはまずありえない訳です。役員クラスになると別ですが。一般的な社畜の方が年収1000万円を会社員として超えるってことはなかなか難しいです。その層を超えられるのは超エリートだけですから。
じゃあどうすればいいのか。
（例）ネットビジネス
例えば、ネットビジネスでひと月2万円を稼げるようになったとします。
会社では月に2万円昇給するのに、一体どれだけの時間がかかるのかっていうところです。ネットビジネスだったら、簡単にとは言わないけれどちゃんと努力すれば、一年あれば月2万～10万円は十分可能な範囲だと思います。
ネットビジネスのやり方
僕の他の動画も見て下さったらネットビジネスについては結構分かると思います！そもそもネットビジネスってどんなものがあるの？と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
【2019年最新事情】 ネットビジネス全種類解説とおすすめ紹介
ネットビジネスで、月２万円～１０万円をコンスタントに稼ぐのはとても簡単なんです！
で、1000記事書けるの？っていうところなんです。ほとんどの人は書けないから辞めちゃうんです。僕も、もちろん自分では書けませんでした。
そこで、
人に書いてもらうことを覚えて、月に100記事以上書くようになったら、月2～10万円どころか100万円以上稼いでしまいました！
サイトアフィリエイト初心者が 目指す理想は1日3記事です。 無理なら外注化がオススメ
住宅ローンを組んでしまっている方はもちろん、組んでいない人もネットビジネスは絶対始めたほうがいいと思います！
家を購入するタイミング
先程も申したように、現金で購入できるくらいの貯金があれば買っていいと思います。
住宅ローン減税
まだ完璧には調べていないんですが、現金で購入出来る貯金があっても、僕は融資を頂こうと思っています。
東京スター銀行に「スターワン住宅ローン」というものがあるんです。自分の貯金を担保に入れて融資してもらえるんですが、そうすることで住宅ローン減税というものを受けることが出来て、総合的にプラスになって、経済的にちょっと助かるよ！という制度です。
調べてみると、以前一度なくなって復活した制度みたいでした。僕が家を購入する時にこの制度が残っているかは分からないんですが、あれば活用したいと思っています。
我が家のタイミング
僕の場合はいつ買うの？ていうところですが、5年後位を考えています！
その理由は…
- 貯蓄が5000万円出来ている予定
今僕は毎月100万円くらい貯金していて、そのペースだと5年後には5000万円貯金出来るので、それで一軒家を購入しようかと考えています。
- 妻の夢を叶えるための準備期間
妻には家の外装や内装の構想を夢を膨らませながらしっかり練ってもらって、5年の間にどういう家が理想かを考えてもらいたいと思っています。
- 今購入したら壊される(笑)
我が家は子供がまだ未就学児なんで壊されます！今は家賃15万円の賃貸に住んでいるんですが、既にボロボロで色んな所をクレヨンで書かれています(笑)！！…そういう事いっぱいありますよね(笑)。だからこそ、ちゃんと言ったら分かる位の年齢の時に買うとベストかなと。そこで子供との濃い生活を送れたら最高だなと思います。
超結論 家族が幸せに暮らせればどこでもよい！
これが一番大事で、購入するかどうかの選択基準になってくると思います。
前にも言いましたが独身なら賃貸一択！結婚してからは、持ち家をどうするか夫婦で話し合って、必要ないという判断をするのであれば賃貸でもいいと思います。
賃貸だったら例えば、5年ごとに死ぬまで新築に住み替えるっていうのもありだと思います。毎回新しいところに住めるわけですから最高ですよね！っていう話を僕は妻にもしましたが、「それは嫌だ。一軒家に住みたい。」と言われたのでこの案は敢え無く潰されました…(笑)。
家を購入しても30年後は築30年の物件で、30年前のシステムを使っているわけですからリフォームもしているだろうしその分のお金もかかってきます。その辺も見越して”いける！”と判断したら購入してもいいかなと思います。
まとめ
・持ち家を購入出来るくらいの貯金をして家族が幸せに暮らせるなら購入する。
・どちらか悩む時間があったら貯金のために作業する。
“そんな額の貯金出来る訳ないわ！！”と思っている方は本当に出来ないと思います。出来ないと思った時点で終わりですから。
“じゃあどうしたら出来るの？”っていう風に考えないとダメですよね。5000万円の貯金って絶望的な金額に感じますが、出来ている人は沢山いますから！そういう人の真似をして稼げる自分になっていけばいいんです！
地獄の道が待っていますけど(笑)、将来の家族の幸せ・自分の幸せのために頑張ることは素敵だと思うので、そういう道を目指してもらえたらなと思います！
以上、ひろきんでした。ありがとうございました！
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まいど、ひろきんです。
で、お前誰なん？って声が聞こえてきましたので、
ちらっと自己紹介いたします。
僕は関西生まれ関西育ちの元公務員。
不動産投資とネットビジネスで
月１００万以上稼ぐことに成功して
公務員辞めました。
たいした才能も特技もない、
面倒臭がりのダメダメ人間ですが、
なんとか仕事辞められるくらいの
収入は手に入れました。
正直、やったら誰でもできると思います。
僕がどうやって仕事を辞めて月収１００万
稼げるようになったか、下記の記事で公開しています。
月収１００万物語を暇つぶしに読んでみる
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